仲介手数料無料又は半額の不動産情報

仲介手数料無料・半額の仕組み

マンション・一戸建て・土地などの不動産を購入する場合、一般的には不動産ポータルサイトや新聞折込チラシなどで物件情報を入手し、その物件を取り扱っている不動産会社を通じて購入することになります。
その際、不動産会社に対して支払うことになるのが、「仲介手数料」です。

不動産の仲介手数料は、「売買価格の3.15%+63,000円」（売買価格400万円超の場合）という上限額が法律で定められていて、この上限額を超えてお客様からお金をいただくことは禁じられています。

仲介手数料について法律で定められているのは、“これ以上多額のお金を受け取ってはいけません”という法定上限額なのですが、多くの不動産会社は規定の仲介手数料として、法定上限いっぱいの金額をお客様に請求しています。

それでは、法定上限がどれくらいの金額になるのか見てみましょう。

上記のように仲介手数料の法定上限額は、不動産購入を検討する個人のお客様にとって大きな負担となる金額です。 フェアプライズでは、この大きな負担となる仲介手数料を、無料又は法定上限の半額にすることで、不動産流通を促進するとともに、お客様に満足を提供したいと考えています。

「仲介手数料は少しでも安い方がいい。」とお考えのお客様は、是非ともフェアプライズをご活用ください。

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  新築一戸建てのように建売業者が売主となる物件は、成約すると売主側からも仲介手数料をいただくことができます。 一般的な不動産会社は売主・買主双方から仲介手数料を受け取っていますが、フェアプライズは売主からの仲介手数料のみで運営しています。
  買主となる一般のお客様は仲介手数料無料となります。

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  住宅ローンをご利用のお客様は別途52,500円のローン事務手数料が必要となります。

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  新築一戸建てでも仲介手数料無料にならない物件もございます。詳しくは担当エージェントにお問い合わせください。

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  売主から仲介手数料がいただけない物件については、一般的な不動産会社は法定上限いっぱいの仲介手数料を受け取りますが、フェアプライズは半額で運営しています。
  買主となる一般のお客様は仲介手数料半額となります。（詳細な規定は下記の通りです。）

  成約価格の区分	フェアプライズの仲介手数料
  1800万円以上	（成約価格×1.575％）＋31,500円
  800万円以上	1800万円未満 315,000円の定額
  800万円未満	（成約価格×3.15％）+63,000円

  
  

  　

  　

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  住宅ローンを利用する場合は、住宅ローン手数料52,500円が別途必要となります。

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  仲介手数料と住宅ローン事務手数料の合計額は、国土交通省の定める仲介手数料の上限額とします。

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  法人会員に対する仲介手数料については、別途協議の上、決定するものとします。